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2024.04

尚正行圍爐座談：買(mǎi)房怎么選擇戶(hù)型？這是個(gè)挺復(fù)雜的問(wèn)題

策劃單佳瑤：有一個(gè)問(wèn)題呢就是購(gòu)房怎么選戶(hù)型？王總：怎么樣才算好戶(hù)型？那還是先問(wèn)你，你認(rèn)為什么是好戶(hù)型？佳瑤：夠住吧，把全家人的需求基本上滿(mǎn)足之后他就算是一個(gè)好戶(hù)型。王總：還有？佳瑤：通透、邊戶(hù)、陽(yáng)臺(tái)大一點(diǎn)。王總：還有呢？佳瑤：沒(méi)了吧!我感覺(jué)基本上差不多。不過(guò)就...

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2024.04

尚正行圍爐座談：樓市轉(zhuǎn)變的信號(hào)—量在價(jià)前

策劃單佳瑤：第一個(gè)問(wèn)題，就是24年的2月不是央行首次降息了嘛！然后就想問(wèn)一下王總：這個(gè)降息它傳遞了什么樣的一個(gè)信號(hào)？對(duì)房地產(chǎn)有什么樣的一個(gè)影響？王總：你認(rèn)為呢？佳瑤：我感覺(jué)對(duì)購(gòu)房者肯定是有一個(gè)影響，就是貸款利率下降嘛！那么利息肯定更低了。就拿我來(lái)說(shuō)，我以前可能...

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2024.03

尚正行圍爐座談：營(yíng)銷(xiāo)策劃的工作有按部就班，更有人性的博弈！

策劃黃香美：今天非常榮幸，讓王總給我們上個(gè)小課！我們現(xiàn)在面臨的有些問(wèn)題，就是現(xiàn)在這個(gè)環(huán)境給我們?cè)炀偷模呛芏嘁郧拔覀兓旧虾茈y面臨到的一些問(wèn)題。我覺(jué)得這個(gè)事兒，它對(duì)我們營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中可能是有一定困擾，雖然有解決方案，但我們一直覺(jué)得沒(méi)有找到最優(yōu)的解決方案。是啥呢，這...

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2024.03

尚正行圍爐座談：營(yíng)銷(xiāo)代理是服務(wù)賣(mài)方的工作，卻要有買(mǎi)方的思維

策劃金紅：前面我們說(shuō)太極灣項(xiàng)目的時(shí)候不是說(shuō)我們那個(gè)客群分為業(yè)主、新客和老客嗎？就是針對(duì)那次開(kāi)會(huì)的時(shí)候提到這個(gè)問(wèn)題總結(jié)出來(lái)的嘛，然后我們就想著針對(duì)不同的客群想做活動(dòng)，就比如說(shuō)針對(duì)業(yè)主做什么？新客做什么？然后老客做什么？平時(shí)做的更多的活動(dòng)都是針對(duì)新客的或者說(shuō)業(yè)主的...

05

2024.03

尚正行圍爐座談：策劃工作的日復(fù)一日不是徒勞是必要的積累

張玲玉：因?yàn)槲沂莿側(cè)胄胁痪寐铮r(shí)間很短，然后可能在工作的這段時(shí)間內(nèi)，每天都感覺(jué)就是復(fù)制啊粘貼啊之類(lèi)的，如果說(shuō)想創(chuàng)新一些呢，甲方又沒(méi)有那些錢(qián)！怎么能在一千塊錢(qián)的預(yù)算里面做出一萬(wàn)塊錢(qián)的活動(dòng)效果呢？王總：那做不了！張玲玉：感覺(jué)每個(gè)月的活動(dòng)都是差不了多少的，我知道做活...

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2024.02

尚正行圍爐座談：小策劃的疑問(wèn)——做策劃怎么樣賺錢(qián)？

學(xué)靜：王總，我想問(wèn)一個(gè)可能比較現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，就是做策劃怎么樣才能賺錢(qián)？就或者是說(shuō)營(yíng)銷(xiāo)策劃人有哪些全新的賺錢(qián)模式？利用自己所學(xué)的這些策劃知識(shí)，有沒(méi)有其他的賺錢(qián)模式？王總：這個(gè)，這是新話(huà)題。就前兩天我跟張玲玉聊了這個(gè)問(wèn)題。她說(shuō)她很迷茫，我就跟他聊了一點(diǎn)。就是比方說(shuō)，...

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2024.02

尚正行圍爐座談：樓市的轉(zhuǎn)折不是某一個(gè)點(diǎn)，反而應(yīng)該是一個(gè)前量

王總：這段時(shí)間跟咱的策劃基本上都逐一聊完了，一般每個(gè)人能給個(gè)兩三個(gè)話(huà)題，剛才講的那些東西其實(shí)就是發(fā)現(xiàn)的通病。劉兵：非常有感觸，剛好這兩天我正在考慮的就是這兩個(gè)問(wèn)題。因?yàn)榍耙欢危ㄉ现埽┓治隹蛻?hù)來(lái)訪(fǎng)，然后我發(fā)現(xiàn)大部分的客戶(hù)分享完之后，都是等等看，不著急，就這一個(gè)共...

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2024.02

尚正行圍爐座談：未來(lái)20年，老城區(qū)的命運(yùn)將如何改寫(xiě)？

姜總：對(duì)于這些大城市，比如說(shuō)一線(xiàn)城市，未來(lái)20年、30年，這些房地產(chǎn)，王總你是怎么看待的？我啥意思啊，比如說(shuō)現(xiàn)在看似蓋了一些高樓，看著很繁華，20年以后呢，這些高樓怎么辦？破了，敗了。王總：拆唄。姜總：拆得起嗎！現(xiàn)在鄭州為啥好多地方像金水區(qū)的好多老破小，為啥價(jià)...

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2024.01

尚正行圍爐座談：房產(chǎn)策劃中不可忽視的細(xì)節(jié)改革！

景梅：王總，我們現(xiàn)在有賣(mài)的好的案場(chǎng)，有賣(mài)的一般的，也有賣(mài)的差的。我發(fā)現(xiàn)比如這個(gè)案場(chǎng)這個(gè)月賣(mài)了一套，從上到下大家的這個(gè)感覺(jué)啊，就是我們走到這個(gè)售樓部明顯感覺(jué)到顧問(wèn)的眼神都是有點(diǎn)躲避的，整個(gè)大家的情緒也都比較低迷。我們也知道這個(gè)結(jié)果肯定不是置業(yè)顧問(wèn)他單純的唯一的因...

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2024.01

尚正行圍爐座談：縣級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的空間還有多少

姜總：王總，對(duì)于這個(gè)縣城的房地產(chǎn)走勢(shì)你是怎么看待的？因?yàn)榇蠹叶贾婪康禺a(chǎn)的長(zhǎng)期看人口，對(duì)于一線(xiàn)其實(shí)我們并不擔(dān)心，因?yàn)橛虚L(zhǎng)期的人口流入，但是關(guān)于縣城的，你覺(jué)得未來(lái)趨勢(shì)如何？王總：你的分析呢？姜總：其實(shí)我認(rèn)為縣城沒(méi)有這個(gè)一線(xiàn)樂(lè)觀，因?yàn)楝F(xiàn)在城市化率已經(jīng)60%多了，按...

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17 2024.04

尚正行圍爐座談：買(mǎi)房怎么選擇戶(hù)型？這是個(gè)挺復(fù)雜的問(wèn)題

09 2024.04